⭐⭐⭐⭐⭐
"Dando in gestione i miei due appartamenti, ormai faccio fare tutto a loro avendo un ottimo introito."
Fonta nel Web
Hai un immobile a Bologna? Scopri quanto può rendere ogni mese. Valutazione gratuita e senza impegno →
Per proprietari di immobili a Bologna
Hai un immobile a Bologna e vuoi metterlo a reddito senza gestire nulla?
Gestiamo tutto noi: ospiti, pulizie, manutenzione e burocrazia. Tu ricevi solo il canone fisso ogni primo del mese, senza eccezioni e senza sorprese.
Scopri quanto può rendere il tuo immobile →
⭐ 4,85 su Airbnb
Superhost
+700 recensioni
+60immobili gestiti a Bologna
+32.780ospiti accolti
4,85 ★punteggio Airbnb
9/10punteggio Booking.com
+700recensioni verificate Airbnb
Testimonianze reali
Cosa dicono i proprietari che si sono affidati a noi
⭐⭐⭐⭐⭐
"Sono estremamente soddisfatto del lavoro di ImmoBo nella gestione dei miei appartamenti. Sin dal primo incontro ho notato la loro professionalità e attenzione al cliente. Si sono occupati di tutto."
Gabriele Caruso
⭐⭐⭐⭐⭐
"Mi sono affidato a ImmoBo perché desideravo una seconda entrata senza dovermi applicare in prima persona nella gestione dell'appartamento. Ad oggi sono molto soddisfatto della scelta."
Lorenzo
⭐⭐⭐⭐⭐
"Agenzia molto seria e professionale. Hanno risolto il problema di un mio appartamento sfitto."
Alessio Foglietta
⭐⭐⭐⭐⭐
"Agenzia seria ed affidabile, una delle, se non la migliore di Bologna."
Andrea Cappelletti
Ti riconosci?
Proprietario di un immobile a Bologna, ti riconosci in almeno una di queste situazioni?
Hai un immobile sfitto e ogni mese paghi senza incassare nulla
Ogni mese che passa è denaro che esce dal tuo conto senza che nulla entri. IMU, condominio, tasse: tenerlo vuoto non è una scelta sicura.
Hai paura di affittarlo perché non sai in che condizioni te lo restituiranno
Ci hai investito soldi e tempo, magari lo hai arredato con cura. L'idea di ritrovarlo con pavimenti graffiati, muri rovinati e mobili rotti ti blocca.
Stai gestendo da solo su Airbnb ma è diventato un secondo lavoro
Messaggi h24, check-in da organizzare, pulizie da coordinare. Quella che doveva essere una rendita passiva ti mangia tempo e serenità.
Hai paura della burocrazia
Contratti da registrare, tasse di soggiorno, normative regionali, Agenzia delle Entrate. Se sbagli qualcosa, rischi migliaia di euro in sanzioni.
Il metodo
Come funziona Immobo
La maggior parte delle agenzie ti gestisce l'immobile in percentuale. Se l'appartamento è vuoto, non incassi nulla. Se ci sono danni, sono problemi tuoi. Noi funzioniamo in modo completamente diverso.
01
Valutazione gratuita
Analizziamo il tuo immobile, la posizione e il potenziale di rendita. Ti diciamo esattamente quanto può rendere ogni mese, senza impegno e senza costi.
02
Il canone arriva il primo del mese
Sempre. Senza eccezioni. Senza sorprese.
03
Contratto e garanzia
Diventiamo noi il tuo unico inquilino. Il canone mensile è fisso e garantito, supportato da fideiussione bancaria. A prescindere dall'occupazione, dalla stagione e da qualsiasi imprevisto.
04
Gestiamo tutto noi
Ospiti, check-in, pulizie, manutenzione ordinaria, burocrazia. Il tuo telefono non squilla. Non coordini nulla. Non gestisci niente.
05
Controllo costante dell'immobile
Ogni appartamento viene controllato fisicamente due volte a settimana. I problemi li troviamo prima che diventino costosi. Se un ospite causa dei danni, li gestiamo e li copriamo noi.
Perché noi
Immobo vs le altre agenzie
Immobo
✓
Altre agenzie
✕
✓Canone fisso garantito ogni mese, anche se l'appartamento è sfitto
✕Gestione in percentuale: se l'appartamento è vuoto, non incassi nulla
✓Il rischio d'impresa è nostro, non tuo
✕Il rischio morosità e i danni sono un problema tuo
✓Danni degli ospiti gestiti e coperti da noi
✕Nessuna garanzia contrattuale sul canone
✓Controllo fisico dell'immobile due volte a settimana
✕Nessun controllo fisico dell'immobile
✓Team strutturato dedicato: ospiti, pulizie, prezzi, manutenzione, burocrazia
✕Una persona sola che gestisce tutto. Quando è in vacanza, sparisce.
✓Valorizziamo l'immobile e te lo restituiamo in condizioni migliori
✕L'immobile si deteriora nel tempo senza manutenzione costante
✓4,85 stelle su Airbnb con oltre 700 recensioni verificate
✕Punteggi bassi, nessun sistema strutturato di gestione della reputazione
✓Superhost Airbnb e Airbnb Ambassador
✕Nessun riconoscimento o certificazione di qualità
Garanzia
canone fisso
canone fisso
La nostra garanzia
Il canone garantito è supportato da fideiussione bancaria.
Non è una promessa. È un impegno scritto, firmato e garantito da una banca. Se qualcosa dovesse andare storto, sei tutelato. Il tuo canone arriva comunque.
✓Canone fisso ogni primo del mese
✓Garantito contrattualmente
✓Supportato da fideiussione bancaria
✓A prescindere dall'occupazione e dalla stagione
La maggior parte di chi gestisce immobili ti promette risultati. Noi ti garantiamo il canone — per contratto, ogni mese, senza eccezioni.
Scopri quanto può rendere il tuo immobile →
Chi siamo
Nicola Roberti
Sono il fondatore di Immobo. Ho costruito questa società partendo da un'idea semplice: il proprietario di un immobile non dovrebbe perdere tempo, energie e sonno per guadagnarci. Dovrebbe solo incassare.
Oggi gestiamo più di 60 immobili a Bologna — incluse alcune delle residenze più esclusive di Piazza Maggiore — con un team strutturato dove ogni persona fa una cosa sola.
C'è chi si occupa esclusivamente degli ospiti, sette giorni su sette. C'è chi controlla fisicamente ogni appartamento due volte a settimana. C'è un revenue manager dedicato che aggiorna i prezzi ogni giorno. E chi gestisce tutta la parte amministrativa e burocratica.
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3 step per scoprire quanto può rendere il tuo immobile
Lascia i tuoi contatti: ti ricontattiamo noi, senza impegno
1
Lascia i tuoi contatti e l'indirizzo dell'immobile
2
Ti richiamiamo noi per capire le caratteristiche del tuo immobile e fornirti una stima gratuita di quanto può rendere ogni mese
3
Decidi tu — nessun impegno, nessuna pressione
Compila. Ti chiamiamo.
FAQ
Domande frequenti
La durata del contratto viene definita insieme, in base alle tue esigenze e alla tipologia dell'immobile. Ne parliamo direttamente in chiamata.
Niente — per te. Il canone arriva comunque ogni primo del mese. Il rischio di occupazione è nostro, non tuo.
Noi. Ogni appartamento viene controllato fisicamente due volte a settimana. Se un ospite causa dei danni, li gestiamo e li copriamo noi.
Gestiamo affitti brevi — turisti, viaggiatori d'affari, ospiti di passaggio. Nessun inquilino a lungo termine, nessun rischio morosità.
No. Gestiamo tutto noi — ospiti, pulizie, manutenzione, burocrazia. Tu non ricevi telefonate, non coordini nulla, non gestisci niente.
Sì, completamente. Nessun costo, nessun impegno.
Il tuo immobile a Bologna potrebbe rendere ogni mese senza che tu debba fare nulla
Ogni mese che passa senza una gestione professionale è un'entrata che non arriva. Scopri quanto può rendere il tuo immobile — la valutazione è gratuita e senza impegno.